특례보금자리론신청자격, 금리, 지원내용, 신청방법

 

 

1월부터 신청을 받은 특례보금자리론 사업 자금에 대해 오늘은 공부해 보겠습니다.

특례보금자리론은, 신혼부부나 저소득층을 대상으로 정부에서 자금을 빌려주는 정부정책입니다.

 

1월에 출시해서 지금 7주 정도 지났는데, 벌써 공급규모의 50% 이상 자금이 소진되었습니다. 하지만 금리는 계속 올라갔고, 여기에 추가적으로 금리 인하에 대한 방안이 필요해서, 현재 정부에서 논의 중이네요.

 

그럼 자금 지원을 받기 위해서는 어떻게 해야 하는지 자격요건과 자금 규모 등에 대해 자세히 알아보겠습니다

 

 

특례보금자리론 신청자격

 

 

 

 

(주택가격) 9억 원 이하 주택이 대상일 것
* KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용
(소득) 기존 보금자리론(7천만 원 이하)과 달리 소득제한은 없음
* 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요
(자금용도) 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차
보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분됩니다.

(주택수) 무주택자(구입용도)·1 주택자(상환‧보전용도)가 신청 가능함
* 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능

 

 

 

 

이 상품의 경우, 10년 단위로 상품의 "만기"가 있습니다.

즉, 처음에는 10년, 그리고 다음은 15년, 이후부터는 20년, 30년, 40년 이런 식으로 50년까지 6가지 만기가 존재하는 것이죠. 그래서 만기 40년짜리 상품은, 만 39세 이하 또는 신혼부부인 7년 이내만 가능합니다.

 

 

 

특례보금자리론 금리

 

 

금리의 경우, 기본 금리는 우대형 금리인 경우, (4.65~4.95%)과 일반형 금리(4.75~5.05%)로 구분됩니다.
최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용합니다. (매월 시장금리, 재원상황 등 제반상황을 감안하여 대출 기본금리 조정)

 

 

특례보금자리론신청내역에 대해 보니, 대부분의 사람들이 기존의 대출을 상환하기 위해서, 다시 대출을 받는 경우가 많았습니다. 아무래도 이자율이 저렴하다 보니, 대환을 해서 이자를 줄이는 것이죠. 또한 전세값이 갑자기 너무 떨어져서, 전세반환금을 돌려줄 여력이 없는 경우도 이 상품을 신청한 것으로 집계되었습니다.

 

 

특례보금자리론 지원내용

 

 

 

(대출한도) 최대 5억 원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다.

ㅇ (LTV) 최대 70%* (생애최초 주택구입자**: 80%) 내에서만 취급됩니다.

* 非아파트(연립・다세대・단독주택)는 5% p, 규제지역은 10% p 추가 차감
(단, 실수요자 요건(주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자) 해당 시 규제지역 차감 적용을 배제) ** 차주와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우

ㅇ (DTI) 최대 60%* 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, DSR 미적용)
* 규제지역의 경우 10% p 차감(단, 실수요자 요건 해당 시 차감 적용을 배제)

 

 

 

특례보금자리론 신청방법

 

 

 

 

만약 자격요건이 된다면, 이 상품은 인터넷으로 신청하면 됩니다.

상품을 신청하려면 "한국주택금융공사" 홈페이지에서 신청하면 됩니다. 먼저 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하고, 여기서 "인터넷 금융서비스 선택 후" 로그인을 해주세요.

그다음 "보금자리론"을 선택하고 정보제공동의 및 신청정보를 모두 입력해 주시면 됩니다.

마지막으로 대출가능 여부 확인을 하고, 입력한 신청 정보가 맞는지 확인하면 특례보금자리론 신청이 모두 끝납니다. 온라인 PC도 가능하고, 모바일도 가능합니다.